Připravím ji tak, aby zaujala, postarám se o profesionální prezentaci a marketing, vyjednám dobré podmínky a provedu vás celým procesem až po předání klíčů.
Zhodnotím reálnou tržní cenu vaší nemovitosti na základě dat, zkušeností i aktuální situace v dané lokalitě. Vysvětlím vám, proč má danou hodnotu a jak s ní můžeme dál pracovat.
2. Příprava nemovitosti
Navrhnu úpravy, které zvýší atraktivitu nemovitosti, a poradím, do čeho naopak nemá smysl investovat. Díky síti prověřených specialistů zajistím i rekonstrukci a drobné úpravy, profesionální úklid, architekta nebo zahradníka.
3. Profesionální prezentace
Profesionální fotografie, video a videoprohlídka a podle konkrétní nemovitosti i další vhodné formy prezentace, například home staging. Nemovitost musí zaujmout už při prvním zobrazení.
4. Marketingová strategie
Marketing je jedna z nejdůležitějších částí mé práce. U každé nemovitosti řeším způsob prezentace, realitní portály, sociální sítě a podle zakázky i cílenou placenou propagaci a další vhodné kanály.
5. Průběžná komunikace
Budu vás pravidelně informovat o všem podstatném. Získáte přehled o zájmu, reakcích, prohlídkách i dalších navržených krocích. Vždy budete vědět, co se právě děje a proč.
6. Prohlídky a vyjednávání
Prohlídky vedu osobně a zájemce předem prověřuji. Vyjednávám za vás, jako by šlo o moje vlastní peníze, a s vážným zájemcem připravím rezervaci s jasnými podmínkami.
7. Právní dokumentace
Ve spolupráci s prověřenými právníky zajistím kompletní smluvní dokumentaci. Vše vysvětlím a dohlédnu na to, aby každá strana přesně věděla, co podepisuje.
8. Bezpečná úschova kupní ceny
Kupní cena je po celou dobu převodu bezpečně uložená v úschově. Peníze i klíče mění majitele ve správném pořadí.
9. Vklad do katastru
Zajistím podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí a hlídám celý převod, dokud není vlastnictví zapsané na nového majitele a peníze uvolněné vám.
10. Předání nemovitosti
Prodej končí až předáním. Připravím předávací protokol, předáme klíče, přepíšeme energie a jsem vám k dispozici i potom.
Odměnu řeším individuálně podle typu nemovitosti a rozsahu služeb, které pro vás zajišťuji. Vše si otevřeně řekneme na první schůzce a před zahájením spolupráce je to jasně uvedené ve smlouvě.
Proč pracujete na základě exkluzivní smlouvy?
Do každého prodeje investuji svůj čas i prostředky do profesionální přípravy a marketingu a potřebuji prostor pro správně nastavenou prodejní strategii. Jedna jasně vedená nabídka navíc působí na trhu důvěryhodněji než stejná nemovitost nabízená současně více makléři nebo kancelářemi.
Platím něco, i když mou nemovitost neprodáte?
Pokud k této situaci dojde, neplatíte nic. Nárok na odměnu mám jen pokud úspěšně prodám.
Co se stane, když si zájemce seženu sám?
Domluvíme se individuálně podle toho, jaká část práce na mně zůstane. Zbytek prodeje, tedy právní servis, úschovu kupní ceny, převod a předání nemovitosti, za vás bezpečně dotáhnu.
Kdy je splatná vaše provize?
Má provize je splatná až v momentě, kdy se prodávaná nemovitost přepíše na nového majitele a vy dostanete peníze z prodeje. Nic nemusíte platit předem.
Musím něco platit v průběhu spolupráce?
Ne. Veškeré náklady jdou za mnou, dokud úspěšně neprodám nebo nepronajmu.
Spolupráci s panem Lukášem Tomáškem z realitní kanceláře NYXUS REALITY při koupi našeho bytu můžeme jen vřele doporučit. Od prvního setkání až po podpis kupní smlouvy pro nás byl pan Tomášek maximálně profesionální, komunikativní a vždy dostupný. Zvláště oceňujeme jeho neskutečnou trpělivost a zodpovězení všech našich dotazů i těch opakovaných. Díky jeho výborným vyjednávacím schopnostem se nám podařilo dosáhnout výrazně výhodnějších podmínek koupě. Pan Tomášek má skvělý přehled o trhu, vyzná se v právní i finanční stránce transakce.
Hana Fordosová
Potřebovali jsme prodat a zároveň koupit byt a panu Tomáškovi se to vše podařilo za velmi krátkou dobu. Hlavně nám našel byt, který jsme přesně hledali.
Jessica Depalová
Chtěl bych poděkovat především panu Tomáškovi, ale i celému týmu realitní kanceláře NYXUS za naprosto profesionální práci při prodeji mojí nemovitosti. Již dlouho jsem se nesetkal s takovým skvělým přístupem.
Miloš Beck
Pan Tomášek vnesl do tohoto rozhodnutí neuvěřitelný klid a vstřícný přístup. Vše probíhalo profesionálně od prezentace bytu přes prohlídky až po veškeré formální záležitosti při prodeji.
Petr Schmidt
Byt byl prodaný během prvního týdne od zveřejnění nabídky. Po téhle zkušenosti bychom prodej nemovitosti nikomu jinému nesvěřili. Prostě 100% profík.
Radek David
Dům jsme neúspěšně prodávali 8 měsíců přes jinou realitní kancelář. Po převzetí prodeje panem Tomáškem byl dům prodán hned v prvním týdnu po zveřejnění nabídky.
Ruth Falgeová
Kontakt
Přemýšlíte o prodeji? Začněme nezávaznou schůzkou.
Zavolejte mi nebo napište. Projdeme vaši situaci, řeknu vám otevřeně svůj pohled na cenu a domluvíme další postup.
